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08年A股：上天可达10000点入地可及4000点[推荐]
2008年股市四大猜想 上天可达一万点入地可及四千点
2007年A股市场一路上扬，上证综合指数从年初的2700点附近最高上涨到6124点。涨幅之大和上升之稳健几乎为A股历史罕见。2007年11月份以来，股指震荡回落；国内宏观调控压力加大，美国经济也呈现减速趋势，更增添了2008年A股走势的分歧。近期数十家券商研究机构对2008年A股运行趋势进行了预测，总体仍十分乐观。
猜想一：业绩增长超预期
对于2007年上市公司业绩增长的幅度，市场普遍预计在50%到60%之间。由于2007年即将画上句号，投资者更关心的是上市公司未来业绩增长的情况，对于即将到来的2008年，市场一致预期业绩超过30%的可能较大，而2009年也有20%的增长。
例如中金公司认为，从企业盈利增速看，受政府宏观调控以防止经济过热，控制信贷规模，抑制资产价格膨胀；外部需求放缓；人民币汇率加速升值；资源税、生产要素定价制度改革、节能减排措施等推高国内成本等国家政策推动，国内经济2008年有望实现软着陆，从中金覆盖的A股看，预计2008-2009年净利润增长分别为32%和18%左右，盈利增速尽管有所放缓，但可持续性更高，且有超预期的可能性。
申万研究所则预测，重点公司利润增幅 2008年为 35.4%，2009年为19.3%，在35%的2008年利润增速中，所得税并轨贡献了8%。
宏源证券认为，2008年，由于基数提升，宏观经济增速稳中回落，上市公司整体主营业务利润高速增长的局面将难以为继；同时，由于2007年三项费用率仅为7.5％，处于历史低位，连续5次加息滞后效应将显现；投资收益占比高达32％，处于历史高位；但2008年两税并轨可以提升A股公司整体业绩约7%－11％。综合考虑，2008年A股整体业绩增速将从2007年的50％以上下滑到35％左右。
天相投资预计，2007年上市公司业绩有望实现60%的增长。由于四季度普遍存在的利润调控，因此环比增长可能会进一步下降。2008年两税合一将对业绩带来额外的提升，预计增长35%，2009年预计增长20%。海通证券预计，内生性增长因素对整体业绩拉动幅度，2008年有望达30％－40％，2009年有望达20％－30％，考虑外延式资产注入、税制改革等重要因素，A股公司未来几个会计报告期整体业绩有望继续超预期增长。
猜想二：高估值状态将持续
A股市场的高估值状态一直是市场争论的焦点之一，例如2007年12月，A股市场动态市盈率（以2008年预测业绩计算）在30倍左右，远高于国际主要股市的估值水平；业绩高增长和流动性充裕成为A股市场高估值的主要依据。对于这种现状，中金公司认为，2008年A股市场的高估值状态仍将持续。
理由之一是A股处于相对封闭的市场，国内流动性过剩而投资渠道有限，导致资金成本偏低等特征，使得A股市场估值水平并不一定受周边市场的制约。目前A股大盘蓝筹股（基于中金研究覆盖股票池）的2008年市盈率为28倍，而香港市场中资股的2008年市盈率为18倍，两者的比值为约1.5倍。从历史上来看，A-H市盈率比率的平均水平为1.7倍，A股估值水平存在长期持续的系统性偏高。在国内流动性持续充裕的情况下，A股估值水平仍有进一步扩张的可能性。
理由之二是当前宏观环境足以支持企业盈利15%以上（相当于1.5倍GDP增速）长期可持续的内生增长。进一步考虑到投资收益的贡献，以及部分企业未来资产注入和实施管理层激励释放业绩等因素，盈利预测未来仍有上调的可能性。尽管盈利增速有所放缓，但是可持续性更高，且有超预期的可能性，因此，估值水平下调的风险不大。
猜想三：指数可能上10000点
经过2007年的大幅上涨后，市场对于2008年指数涨幅及表现都趋于谨慎，不过令人意外的是，在各大机构对2008年的指数运行区间预测中，几乎无一例外地预测指数可能再创新高，大部分高点预测在6300点到7000点附近，乐观的达到8000点甚至10000点。
例如招商证券认为，在市场理性繁荣的情景下，上证指数波动区间4500点-7500点，对应2008年24倍-40倍、2009年20倍-30倍PE；如果市场非理性繁荣，则上证指数波动区间为4500点-10000点，对应2008年24倍-55倍、2009年20倍-45倍PE。
申万研究所的预测是，如果以沪深300指数为标的，判断2008年全年波动幅度为4500点-7000点，对应2008年市盈率波动区间为24倍-37倍。
宏源证券预计，2008年动态PE31倍左右，对应的5400点为2008年上证综指的运行中枢。考虑下限-20%的波动，区间下限4300点；上限25%-30%的波动，上限区域6800点－7000点，分别对应2008年动态PE为25倍和38倍－40倍。
国金证券的预测相对谨慎，他们认为，展望2008年A股市场，在利润增速有所回落、市场规模大幅提高、开放程度不断提高等因素的影响下，目前过高的估值水平将有所回落：对新兴市场估值水平进行比较，上证综指在4000点－4150点具有较强的安全性；利用总市值回报率与储蓄回报率进行比较，2008年市场波动区间大致在：上证指数4300点－6300点。
综合上述预测可以看出，上证综合指数在12月创出的4700多点的低点距离机构预测的明年低点比较接近，即目前市场仍处于低位区域，来年上涨的空间仍较大。
猜想四：一年机会只有半场
2007年A股市场几乎是一个单边上涨市，对于2008年的市场走势，研究机构认为波动加剧的可能性较大，同时认为上半年市场机会大于下半年的占据多数，表明一年之计在于春。
例如，招商证券预计，在理性繁荣的情景下，业绩浪最可能发生在一季度。中投证券认为2008年全年A股市场的走势或许会是先扬后抑，即当前A股市场的调整将延续到年底，明年一季度及二季度会出现一轮上涨行情，并到达全年的高点，三、四季度则将逐步走向低迷。
申万研究所预计，市场在2008年将经历一个从回暖到调整到再上扬的过程。首先压抑的资金热情借助股指期货时间表和政策松动进入市场，大盘股再次推动市场回暖。受相对估值持续刺激，中盘股再次吸引投资者关注；政策不确定性上升，全球经济对中国出口存在负面冲击，IPO和非流通股解冻导致资金缺口促使市场调整；然后在企业盈利能力和利润规模再次超出预期的情况下上扬。
平安证券预期2008年高、低点分别在上证指数7000点、4000点附近。预计上半年以上涨为主，下半年回落概率更大。
兴业证券认为，2008年上半年将是结构性牛市，股指期货等金融创新、所得税改革、人民币升值加速、大蓝筹IPO等因素，助推蓝筹泡沫指数创全年高点。下半年限售股流通渐入高潮，行情进入中期调整。
天相投资则是以奥运举办的时间作为行情的分界点，他们预计，高点产生的时间一般会在奥运前10天左右。奥运举办带来股市的中期调整。（华西都市报 李东升）
恭喜！本帖被hulihua54@-v5pS 推荐。
放你Y个屁,上只能到5000点,下到500点,这你都不知道 ,还在这边瞎胡说八道.
一年的大部分都在1000点左右跳动.
你Y现在知道了吧
阿呆证券认为，通过对基本面、技术面和资金面的综合分析，2008年A股市场总体将呈现稳中上升的格局，运行的方式将不可能是大起大落，总体上看先抑后扬的可能性不大。预计，明年市场资产估值的结构调整面不大，个股行情将一场活跃。上证指数的运行空间大致在5600点至6500点区间。
作出上述判断的理由如下：第一，从政策面来看，考虑到政策调控股市的意图比较明显，但最终股市将不服从于政策导向，再加上目前股市估值压力较大以及基金赎回压力减小，2008年上半年股市可能呈现平稳的走势，不会出现股指大下跌的空间和速度。2008年虽可能出台的加息、提高存款准备金率、查处银行违规资金入市、加强监管等诸多政策措施，这些政策将可能引发大盘出现非理性下跌，但时间不会太长，因此阿呆证券将明年股指运行的最低点定为5600点；第二，从资金面来看，2008年新股发行上市的速度依然较快，资金压力较大。但是目前人们的投资理念已经发生了很大的变化，一旦股指回调到相对低点，场外资金依然会进入股市或者购买基金。政策调控的目标是防止股市大起大落，一旦股市出现连续暴跌和持续低迷，则刺激股市的政策将出台。故，明年是平稳的一年。如果股指期货推出时，中石油也回调到位，则可能引发一轮爆发性的连续飙升行情。因此阿呆证券把明年的市场高点定为6500点；第三，虽然大盘反复震荡，但是基金等主力机构的资金不会甘于寂寞，主力机构将轮番集中运作有题材、潜力的投资品种。因此阿呆证券认为2008年的市场热点将可能异常活跃，板块轮番启动，此消彼长。是一个平稳的牛市。
【回复10楼 116.52.145.* 】:
我预测评论家曾孙寿命0岁至10000000000000岁.
你个傻A,还10000点呢。
上次在6000点，管理层就命令基金只能卖，不准买。
放你你都不敢过6000！放你都不生！！！钱多烧的啊？
现在的基金真是害人，看一看那些百元股每天的盘面，中国船舶每天在几手几手成交。机构、基金吃了满肚子不知道该怎么办，在死撑呢。
终有一天，大市不妙，股价就会雪崩一样。
了解中国股市历史的人，看一看当年的亿安科技和中科创业就大概可以知道现在的百元股以后怎么走了！！
10000点？10000点＝征收资本利得税！
冲啊！！！
近期大盘蓝筹高位调整，是为了将来更好的上涨，近期800---1500亿基金入市，这些基金根本不会高位接筹，现在主力资金正在暗中布局，跟主力同步建仓，就能收获不菲的盈利涨幅；主力调仓换股，把握好主力，了解主力的意图走向，做到与牛市同步，与牛股同步！！以短线操作为主，资金为王，帮你归避风险， 专业分析师帮你选股票,在股票市场上真正能稳定获利的人是那些有敏锐决断力又掌握了可靠信息的人。 如果配合的好,我们可以考虑长期合作.
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我们在通知你买进任何一只股票前：第一考虑的是风险，其次才是赢利！不会因为大盘的大起大落而轻易改变自己的操作原则，这是我们操作买卖盈利的根本
【回复18楼 219.149.179.* 】:
补充一句，切记！！！！！
不管08，09年业绩争涨百分之30，百分之20，3700点之上已经严重透支。还有什么值得争议和期望的。
靠，听你的都就死了，２００８年的运行范围应该在３２００点到５６００点区间，６１２４将是无法穿越的高点了，等２年后有可能，但股价可能比现在还低，是新上市的股票拉动的大盘．
一波血流成河的五浪下跌确立一一
前几天收出一根大阳线，朋友们喜不自禁，纷纷奔走相告，索要个股，我却斥之为“回光反照”。稍后收出高位十字星，再稍后更是收中阴并位于昨天阴十字星下方，DIF一MACD呈现收窄之势，同时，分时图上三高点连成一线，下降通道趋型清晰可辨,周五,再创新低.。本博多次忠告之后，今天再次忠告：本轮反弹已经结束，一波颇具杀伤力的五浪下跌无悬念。周五收市前有所反弹,是庄家为配合黑嘴在周末好做文章的惯用手段,不足为奇.。
一连数日,本寒博不惜多种形式表述自己一孔之见,可谓用心良苦。可.事至今日，千千万万的股民朋友仍被庄家蒙在鼓里，来日能有几个存活?痛心不已 !!!
资本市场（抄股）五种人是常胜将军
刘辉斌
一、有资本的人。资本不必太多，3万元足矣，但要按比例分配仓位。巴菲特100美圆增长到520亿美圆。
二、懂价值投资的人。有的股票有价值，有的反之。
三、略知一点抄股知识的人。略懂一点即可，懂的太多反而坏事。就如同现在有好多富翁，他们的专业知识并不比好多人高，然而，他们富了。
四、心态好的人。抄股是投资，不是投机，更不是赌博，心态不好会导致你一败涂地。
五、懂的投资任何行业都有风险的人。有人说：投资资本市场有风险，大错特错。投资股市、楼市、银行（指存款）、深造、工业、农业、牧业、科学、技术、化工、国防、政治等各行各业风险无处不在。其中，存款风险最大。GDP以10%的速度增长，你的钱就以5%的速度在贬值。如：十年前存银行10万元，十年后增值到20万元，看上去增值了，实际贬值了很多。十年前5万元可买块房子，现在30万元买块房子。如你投资资本市场，现在的回报最低也得100万元。巴菲特4年前投资中国石油近40亿港圆，2008年7月他全部抛售，获利280亿港元。其它各业风险不一一解析。
以上是本一家之言，敬请同行赐教。
电话：0468--3758395
一波血流成河的五浪下跌确立一一
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中国股市目前处于一个非常不稳定的巨变期内(上市公司不成熟的运做赢利模式和股市内部的结构性风险),所以我们只做短线,最长不超过两周(收益最低在5%以上，一般在10%左右),特殊情况如有内部消息也不会超过一个月。提供的是在自己长期跟踪观察的票一个波段里赚取价格差，受大盘影响有限！我们的合作方式是你先赚钱再付费,给不给由你定!
我们不象市场上多数公司那样每天都向你推荐股票或只是关注和逢低介入类模糊的话,我们会准确的告诉你具体的买卖时间和价格，我们更不会象有的公司那样先让你交费成为会员,你一交钱,就被套牢;我们是先给你准确的买卖信息，让你先赚钱，然后你自己再决定是否给我们付费．你不付也可以，以后我们就不会再给你信息了,你也少了与我们一同赚钱的机会，想长期收益，你是离不开我们的！主动权完全在你自己的把握中．如果你觉得我们的信息还可以帮助你赚取更多的钱,那我们就愉快的合作. 万一出现错误，我们会有止损，止损在６％左右．并且我们会将你的亏损记下，接下来我们将免费为你服务，将亏损赚回后我们再开始合作．
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提醒商务部：应当否决国美对大中的并购！
苏宁并购大中在最后时刻失败，关键原因是半路杀出劫道的，国美报出了３６亿的高价。
国美并购大中，双方已经签约，估计通过香港联交所、国美股东会和董事会的批准应当不存在任何问题，关键就在中国商务部是否批准。
有必要提醒商务部：应当否决国美对大中的并购！
原因之一：维护国家产业安全
国美电器在境外上市，是事实上的外资公司。
尽管我国规定外资控股国内商业零售企业有比例限制，但是由于国美３０％的股份属于一个人，这个人的身份是无法控制的，因此，国美事实上存在成为１００％外资公司的可能。
对于外资公司在国内的过分膨胀，虽然我们不至于去打压，但是应当保持警惕。
一旦一个外资零售商横亘在中国生产者和消费者之间，那么中国相关的产业链实际上等于被外资控制。这是相当危险的。
原因之二：防止过分垄断
去年国美收购永乐，业内就指出有垄断嫌疑，现在如果再次并购大中成功，则更加会引起人们的担忧。
垄断的危害在于，在其形成初期采取恶性竞争的手段，扰乱行业秩序、危机行业安全；在其形成后期，绑架这个行业。
国内家电零售业的竞争，实际上就是处于垄断形成前期的恶性竞争阶段。在这个阶段类似国美这样的垄断企业是在绑架家电生产企业，将来地位稳固后不排除绑架消费者的可能。
国外对垄断都是要严格控制的，我们也应当重视这个问题。
原因只三：不能鼓励、纵容规避法律的行为
2004年，先后有国美电器、蒙牛乳业、盛大网络等著名企业通过境外壳公司在境外成功间接上市，这种上市模式长期以来处于监管空白状态。
据外管局一名官员介绍：“这种红筹上市模式从来就没被国家认可过，没有一家得到过国家批准。”在这种情况下，出现了很多“黑箱操作”，比如利用境内外资产评估法的不同，通过不等价收购方式将资本的控制权转移到境外去，“这是一种国民财富的流失。”
国美电器就是这样一家企业，而且是最大的企业。其规避法律的行为主要在于避税、突破对外资控股境内企业的限制、规避联交所收购规定等。
至于关于国美电器创始人的起家种种传言，由于没有证据，这里也不深究。
固然，这种规避法律的行为形式上是合法的，但是不能说从道义上也是占理的，我们的法律固然不能对其追溯，但是我们还是有机会对其实施制裁的。
不惩罚规避法律、转移资产的不良企业，就是对这种恶行的纵容、就是对守法企业的伤害。
从长远来看，对于这种依仗资本优势控制一个行业的做法应当予以打压，因为这无助于行业的正常发展，对于我国经济的可持续发展十分不利。
商务部，否决国美对大中的收购，是众望所归！
拜托了！
月底前一定要清仓,54基点的加息和股指期货推出将引发大调整,明年一月可见到4000点.
通通都是放屁 为什么就没有一个人出来说真话
大盘的走势 明明是沿着下降通道在往下走
还在胡说八道 牛早就结束了 熊一直在下行
还在忽悠 小散们 居心和在 牛的顶就是6124.04
上天3年不会在见6124.04 下地要破4000到1700
你们不 要在忽悠小散了
熊的低在1700附近做长达几年的低
看到此贴的朋友 也不要骂 因为我不愿意看到大家在被
机构们忽悠了 往大家珍重 几年后 但大盘在
1700附近做低的时候 大家 就会明白的
我现在说了 你们大家也不会 相信 只是看者你们兜里的荷包
里的钱一直在少 等到你们看到大盘在1700附近作低的时候
你们就明白了
唉！网络啊，就是一个放屁不用拉桌子的地方——不用在乎任何人，随你怎么放，放得有多大的声响，都不会有人知道是谁放得。
要是中国股市到1点就好了,我1000元可以坐几个公司的庄,别不信,政策打压就能达到1点的水平的,呵呵
从2001年二千多点涨到现在，五年时间才涨了一倍多，比亚太地区其他股市涨的慢，管理层为什么总嫌中国股市涨的太快呢。
散户必看!!请各散户认真耐心看完全文：
有一个股民在000731四川美丰论坛里搞了个帖子,把庄家搞得很狼狈,现在把000731坛子里的内容复制在这里,供大家参考.
这个活动的核心是:
大家不要采取挂买单时等股价下降的守株待兔的方法,而是采取即时挂卖一价位的方法即时成交,不要在买单上累积.
这种做法可以逼机构变主动为被动，它要成交，就必须挂大卖单才行，逼机构现身，让它被散户看得清清楚楚，大家切记！！！！
大家切记不要在买盘上累积,要么即时成交,要么在傍边观望,千万不要给机构大笔卖单兑现的机会,如果在卖盘上堆积大量筹码,千万也不要接,要跌,也要让它无量狂跌, 机构想轻松出逃,也没有那么容易, 这样的话,如果机构想走,它就必须挂出卖单,让散户来决定是否接盘,让机构的命运来让散户来决定!!!!千万不要在买盘堆积!!!!千万不要去接大卖盘!!!!!!!切记,切记!!
如果大家这样做了,主力往下砸的难度就大多了,情况就变为往上做容易,往下做,主力就很难了,它面对的是一个黑洞,它就没有底了. 不要害怕无量暴跌,无量暴跌对庄家的杀伤力比对散户的杀伤力要大得多.这个做法,不限制你的买卖,想走,你直接走好了,想买,只需要你多一点耐心就可以了,不要在你希望的价位挂单搞守株待兔,而是等股价到了你认可的价位后,直接以卖一挡的价位即时成交.我知道洗筹是必要的,但这种做法,可以逼主力在高位洗筹,增加它的成本,减少对散户的杀伤力,让它一天上一个台阶地洗,散户的主动权就大得多了. 洗筹,无非是两个动作,买和卖,庄家要买,好说,它一直向上买去就是了,我们欢迎;想卖,就对不起了,按一般的情况,庄家看见下面的买盘情况,肆无忌惮地用大卖盘砸下去,随便还砸出很多恐慌盘,散户看见这种情况,只有干瞪眼的份,现在,采用我的方式,就不同了,由于下面买盘很少,主力一个大单,可以砸下去十几个价位,还出不了什么货,它敢一口气砸下去吗?再砸下去,它不知道别人什么时候抄它的底,要想出货,它只有在卖盘挂单,主力有两种方法挂单,一个是一口气挂个大卖单,散户一见,必然逃避,不去接,还有一个是频繁挂出小卖单,但散户也很容易看到,在接了一阵之后自然会停止,今天,在000731盘面上就出现过这种情况.所以,主力要出筹码,就只有不停地拉股价,引发跟风盘,在拉的过程中偷空出一点,非常费力,成本也很高,拉到一定价位后,只要庄家停止拉升,大卖盘一出,买盘就全部消失了,一砸,就是无量空跌,然后,庄家就又开始了拉升出货过程,那个累啊,今天000731的主力应该深有体会,它在拉的过程中吃的筹码比它出去的筹码还要多.这个过程,请大家仔细观察.
以前,庄家在暗处,散户在明处,现在,可以把庄家逼到明处,散户自己可以躲进去一些了.以前,是庄家有几乎是绝对的主动权,现在可以说是对半分了. 这就是36计里面的\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"上屋抽梯\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ \\\\" 在买挡上堆积买单,散户相当被动,主力想砸就砸,想踩就踩,散户在主力的打击下头破血流,教训惨痛啊!!!! 如果没有即时成交，请立即撤单，千万不要在买盘上累积，切记，切记！！！！！！
请各位散户广泛转帖传播,共同应对狡猾的庄家! 知道的人多才有效.
这个帖子太好了，我给转一下，大家都转散户就不被动了，顶起来了别让沉了我们都这么做，庄家就难了！！不要暴露自己的仓位，不要谈论自己的成本，更不要暴露自己的想法，如果你认为是个好股，你就坚定持有并保持缄默，不要给主力充分了解你的机会，沉默是金！！！
主力最怕的就是散户不看盘，散户不发表意见，得不到任何信息的主力操作起来就是闭门造车，无从下手！在云铝吧时我曾经说过同样的话，后来云铝冷清了许多，没过多久，云铝开始拉升，当然这是各种因素促成的。我看目前大唐吧过于热闹，唧唧喳喳的人太多，试想一下，大家每天都在看股吧，难道主力不看吗？主力了解了散户的想法，它会给散户抬轿吗？它只会反做，直到把散户震出为止！所以，不论什么股，都不要给主力充分了解你的机会，沉默是金！！！请各位积极转发，所持股必大涨！！！
以上是转的帖子，很有道理，在资本市场，斗的不仅仅是资金，更多的是都智。机构主力资金盛过我们，而且掌握的信息渠道也比我们多，作为小散，我们在各方面都不如机构的情况下，我们要做的只有两件事：保持沉默，认真思考，只要自己认为是好股，参与后就耐心的持有，没有必要将自己持有的股票拿出来晾晒。我发现，现在机构主力很聪敏，充分的利用可以利用的方式来知道大家在想什么，要准备干什么？在这个弱肉强食的时代，我们只有埋头苦干加上智慧的巧干，我们才能有生存之地，所以做股票也一样。天天嚷嚷，天天看，不见得能赚多少？有那个嚷嚷和耍嘴皮的时间，多学习些技巧，多学习些方法，我想这比一买股票就涨都重要。以上是我对今天看到信息的一点点评和思考！看到的帖子我认为是很不错的帖子，所以在每个吧，都转发，提醒我们小散，做股票要讲方法，更要讲策略和技巧
央行副行长刘士余：违规放贷加剧楼市股市泡沫
虽然监管层已经明令叫停加按揭，不过部分商业银行基层仍在违规放贷。央行副行长刘士余称，这类违规资金大多流入股市或楼市，加剧了两市泡沫成分。
他提供的数据显示，截至2007年8月末，16个城市主要金融机构个人住房转（加）按揭贷款余额约410亿元，是去年同期的3.5倍。
广州三成贷款违规操作
刘士余是在12月11日举行的加强商业性房地产信贷管理专题会议上发表这番讲话的，央行主管的《金融时报》昨日发表了这一讲话稿。他称，部分商业银行未经批准，擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务。他说，转按揭和加按揭贷款业务的贷款成数一般随房产评估价值浮动，在经济上行、房价持续上涨的环境下，极易放大住房信贷规模。值得注意的是，信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市，增加了银行潜在风险，也加剧了房地产和股市泡沫成分。
今年9月底，央行和银监会联合出台的房贷新政，明确叫停了银行加按揭业务，之前各银行热推的“循环贷”、“随借随还”也被要求严格控制。
刘士余说，部分商业银行基层行采取变通、变相或违规做法，降低房地产贷款标准，减少审查步骤，放松真实性审核，严重影响银行资产安全。他称，对16个城市的住房贷款抽样调查发现，平均22.31%的借款人办理贷款时未曾与银行直接见面。其中，广州这一比例高达32.2%。
监控趋严
多位广州银行业人士昨日称，9月底监管层叫停加按揭后，各商业银行尤其是四大国有银行对这一新规执行甚严，“各家银行都不敢去碰触这一火线”。不过他们也说，具体到地方基层，不排除个别银行操作违规。
随着股市、楼市升温，不少投资者将住房抵押给银行，贷款投资股市或楼市。央行反洗钱监测分析中心总分析师柴青山此前表示，非法和违规资金已经大规模流入股市，更担忧，“一旦股市在泡沫破灭后出现逆转，极易引起群体性事件或引发系统性金融风险”。
昨日有分析师表示，央行昨日这一表态与上周出台的二套房贷补充通知定调一致，对整个房贷的控制都更趋严格。央行银监会12月11日发布补充通知称，明确以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。此前两部门出台相关规定要求提高利用银行按揭贷款购买第二套住房的最低首付款比例和贷款利率。
该分析师认为，银行股、地产股昨日的大跌与央行上述严控房贷的表态不无关系。昨日，银行股、地产股领跌大盘，银行板块的整体跌幅超过了5％，地产板块的跌幅逼近6％，其中地产“龙头股”——万科更是一度接近跌停，最终收盘的跌幅超过9％。
应吸取美国次贷危机教训
刘士余称，应吸取美国次贷危机等教训，防止房地产信贷增长过快催生房地产泡沫。
他表示，房地产调控政策尚未得到全面落实。目前中小户型供应与现行政策规定的目标还有较大差距。“部分居民在拥有自住房后，将住宅作为投资选择，从而产生了较为普遍的投资与炒房行为，进一步加剧了供需矛盾，推动房价持续上涨。”刘士余称，住房消费心理预期和住房价格上涨相互推动，导致部分城市居民在住房消费上重买轻租、追求早买房、买大房。
值得注意的是，刘士余强调，在全球流动性过剩的推动下，随着资金的国际流动，房价上涨已经具有显著的国际传导特征。
“如果房地产市场已经出现泡沫，一旦泡沫在国际或国内某种经济或政治因素作用下破裂，房地产价格的下降在时间上或领先于经济增长的回落，在速度上会比整体经济下降得更快，对消费者信心的打击和对经济增长的冲击也高于其他行业。”刘士余表示，应予以密切关注国际房地产市场的周期性剧烈波动。如果银行放松贷款标准，过度发放个人按揭贷款和房地产企业开发贷款，就有可能催生房地产泡沫或放大泡沫。
他同时指出，如果把“有房住”片面地理解为“有房产”，默许或鼓励银行对低收入家庭提供大量贷款购置房产，就会引发新的风险。美国次贷危机发生前，低收入借款人超越自身能力大量借贷，而当个人收入下降，或者经济运行进入加息阶段时，还贷负担就变得越来越重，潜在的风险演变成了现实的危机。
刘士余表示，政府必须把握市场运行的规律性，如果缺乏对市场运行的监测和早期预警，缺乏必要的具有前瞻性的风险指引和劝告，不能对市场各类参与者进行及时的风险提示，就会失去对危机的防范。 (本文来源：金羊网-新快报 作者：宋菁)
