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五一前夕，广州房地产市场风起云涌，各大发展商都密锣紧鼓备战“五一黄金周”。保利地产在4月26、27日两天抢先推出保利西子湾、保利林语山庄、保利林海山庄三大楼盘全新一期。西子湾二期556套限价房销售一空，林语、林海山庄的全新洋房销售率也达到了9成以上，提前报捷。
最具吸引力的限价房：保利西子湾556套抢购完毕
4月26日，全国首个限价房项目保利西子湾二期10～16栋限价房(共556套)公开进行销售。继首期843套单位迅速售磬之后，本次推出最后556套单位，继续受到广州市民的追捧。4月26日上午，在广州房管局的监督下，保利西子湾销售现场逾千人同时选房，仅半天时间就已销售一空。
据了解，本次通过网上申购西子湾二期限价房的共有2863人，个人申请居多，共计2214名。4月21日在市国土房管局摇珠现场公布的购买顺序入围名单有1655人，其中1228名是以个人名义申购的，占全部申购者的七成多，仅有427名是夫妻联名申购的。根据以夫妻名义申请优先的原则，七成多的个人申购者排在427号后面。
保利西子湾作为全国第一个限价房项目，一期经过两轮销售已在今年2月16日卖完。一期网上申购8000多人，一期第二次申购仍吸引2131人申请进行资格审核，此次二期网上申请登记仍有2863人，达可售房源的5倍，摇珠通过的申购者也高达房源的三倍，而在4月26日开售当天也全部售清。由此可见，保利西子湾无愧为最市民受欢迎的限价房项目。保利西子湾从一期开售以来，广州市民就踊跃争相申购，连创三次申请登记人数最多，销售情况最佳的记录。
保利西子湾4月26日在项目现场举行盛大的选房仪式，截止至下午5时，最后推出的556套住宅销售完满结束。 开售当天早上八时半左右，已有过千人或乘车或步行来到销售中心排队入场选房。10时30分，选房签约正式开始。此前电脑摇出的1655个申购户中，均在房管局的监督下，在销售现场确认购买资格，按照排序由1号依次开始选房，并签约成交。
从现场客户可以看出大部分申购人的年龄比较年轻。现场一位申购者刘先生告诉记者，“之前也有一直观望限价房的市场反应，从广州这几次限价房开售热捧的状态来看，限价房还是值得购买的，所以这次也参加了西子湾的二期申购”。
保利西子湾本次推售二期是项目东区10～16栋共556套限价房，户型全部为92～96平方米三房两厅户型，一梯四户，多为客厅南向单位，方正实用，带600元/平方米装修。此外二期产品处于项目中央，紧邻小区中心园林，有良好的小区园林景观，并拥有超宽的前后楼距，可谓是一期基础上的升级力作。此次推出的也是该项目最后一期限价房。在第一期限价房推出时，不少申购者表示“心水户型”是三房单位，因为购买限价房各种限制让申购者想要“一步到位”，三房空间更适合家庭未来需求。
保利西子湾定位为广州西部的“中高端生态人文社区”，通过房管局审核的申购者都具有一定的社会地位及收入，素质较高。据开发商透露，保利西子湾一期的业主中，职业大部分为公务员、科研、医疗、大中专院校人员，购买限价房的群体普遍具有较高的文化素质。
保利林语山庄开盘当天销售量达9成
与保利西子湾开售同时，林语山庄当天共推出164套单位，短短一个上午便已售出9成，创下保利地产又一个销售记录，可见都市山景洋房的稀缺性深受客户的青睐。
位于科学城开创大道的高端别墅级项目——保利林语山庄，自推出高级洋房组团以来便受到广大市民的关注。据记者了解，该项目发售前每周均有100多组客户前来认购登记，大部分客户更是一家大小驾车慕名而来，因此售楼中心和样板房一直人气火爆。其中，最吸引客户的是产品自身的高品质，从独创的N+1空间精彩户型，能充分满足客户的升级梦想，到享受小区成熟完善的别墅级配套，宏城超市、幼儿园、体育会所一应俱全，林语山庄无疑成为客户心目中完美的生活居所。同时，客户在林语山庄能与大自然有最亲密的接触，群山怀抱，空气清新，如此优美的天然环境在广州这个大都市已经非常稀少。另一方面，项目坐享科学城无限发展前景和萝岗新城600亿市政配套，周边高端企业、大型公共设施和百年名校林立，使林语山庄具有独一无二的投资价值，因此在平淡的市场上也能吸引不少投资客户前来购买。
记者于当天上午9时到达销售现场时，前来购房的客户早已爆满全场，不少客户纷纷表示：“林语山庄这次的洋房组团性价比很高，以市面上三房、四房的价格便能买到四房、五房的实用单位，加上优美的自然环境和科学城的发展前景，不赶紧买的话恐怕就买不到了！”据记者目击，现场出现了一套单位多人争夺的情形，而一个客户购买多套单位的现象也很普遍，客户反映非常热烈，因此在短时间内所有单位便已基本售罄，这在近期低迷的房地产市场上是难得一见的。
据悉，保利地产为答谢广大市民的支持与厚爱，预计将于5月份推出林语山庄又一批全新别墅级山景洋房，此批新推单位继续延续N+1独特户型设计，两梯四户，面积从119到135㎡3房2厅、3+1房2厅等户型提供选择，全部南望中心园林，北望山。
林海山庄高层洋房续写神话
保利地产天河区的山林大盘保利林海山庄抢先在4月27日开售，继3月份引领楼市小阳春后再次掀起热销的浪潮，开售当日仅2小时新推单位销售逾九成，18栋湖山组团均价8900元每平方，12栋楼王组团均价11000元每平方，成交金额约2亿！绝对有机会成为引爆“五一”楼市导火索！据悉，保利林海山庄此次推出的“湖光山舍”升级版组团和楼王组团背山望湖，拥有优越的自然景观资源和优质的居住环境，超高的使用率以及绝对的性价比，吸引过千客户前来现场抢购。
据相关销售负责人透露，此次“湖光山舍”组团推出升级版18栋高层洋房，在户型面积上与之前的热销组团一致，均为92-99平方米的三房单位，带独创空中花园，并拥有超高的使用率及优越的景观资源，而且具有离山顶公园更近，景观视野更为开阔的地理优势，可以说是景观升级版。据销售人员透露，此次18栋开盘均价8900元/㎡，与前期组团的价格基本持平，这个价格在植物园板块绝无仅有，巨大的升值潜力，吸引了大批客户前来。
同时推出的楼王12栋为目前林海山庄最后一批低密度一梯两户单位。组团位于中央花园的黄金位置，可以一眼望尽 “一公里中央绿轴”的大型中央花园，南向远眺华南植物园。户型面积以127-133平方米的三房单位为主，户户南北对流，通风采光极佳，开盘当天成为最受欢迎的产品。
虽然距上次推售仅一个月，4月27日开售当天再现人潮汹涌的抢购场面。现场由于部分客户购买心切，导致一度出现拥挤场面，由于发展商方面组织得当，销售气氛并未受到影响，200多套单位在短时间内销售超过九成。此时现场仍有部分客户焦急等待，大部分客户选到自己的“心水房”满意而归。
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