深度剖析武昌鱼之我见

1)上市公司中华汇房地产发布公告，公司已于2月初将其持有的Mountain Breeze公司股权转让与第三方，而Mountain Breeze在中国内地的独资公司北中天宏业房地产开发有限公司则拥有华普中心的购买权。相当于换了华普大厦的股东,并不是北中地公司卖了华普大厦。

2)参考华普中心的建筑面积12.4万平方米，第三方对于项目的估值达到了人民币20161元/平方米，在北东二环这样的位置上，如此估值是否算公允? 但按目前华普大厦的情况来看，每平方米售价达到3万元-3.50万元是有可能的，所以第三方公司才愿意接收Mountain Breeze公司股权。

3)合同规定双方均有权以办公场所不低于1.50万元/平方米、商业场所不低于1.70万元/平方米、停车场不低于1.20万元/平方米的价格对华普中心大厦整体或任何部分进行销售。但为获得更多利润，合同双方当然都会选择较高的销售价格。按照此前公布的合约，华普中心销售额中至少有17个亿将回报给中天宏业。而按3万元每平方的单价乘以12万平方的面积算,将有35个亿的价值, 剩余的金额将有18个亿，按照8：2的利润分配方案，分给北中地也只有14.4个亿，扣除各项成本，所剩多少呢?
4) 相比之下，中地公司算是幸运的，由于其项目位处东二环朝阳核心位置，而被海外资本高价相中，如不接受外部资金救援，项目很可能烂尾。在地产公司资金紧张的时代,在现金为王的时代,盘活资产只会让自己活的比别人更久.更滋润。

说的很好 我们到底走 还是留???

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去年8月份，由于刚过5.30没多久股市又创了新高，我9块钱买的招商银行也已经赚了4倍，当时感觉股市已经疯狂的失去理智了，害怕再大跌就清仓了，没想到指数后来又到了6000点。不过，正因为清仓，也躲过了前几个月的股灾，也算是万幸了。

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