2007年最后一个交易日，康佳发布公告称，购买大股东华侨城集团旗下低密度住宅。该住宅建筑面积487.4平方米，建筑面积单价8.68万元/平方米，总价4230万元。

该项目属旅游地产，所谓低密度住宅主要为别墅。深康佳A董秘肖庆表示，此次所购主要作为康佳自用房产而非投资。

至去年9月30日，康佳净利润为5567万元。临近年底拿出4230万元购买与主营业务无关的别墅，事出突然。肖庆表示，这是出于公司自身财务和税收方面考虑。

2001年至今，除2006年底外，康佳连续多年不分红。招商证券分析师李阳表示，康佳此举有减少净利润、规避年终分红嫌疑。该交易明显有利于康佳第一大股东。另外，该交易价格公允度和交易透明度也有待市场检验。